Nieruchomość Pierwotna Szeregowiec Adel San Roque Na Sprzedaż w Sotogrande
Adel San Roque to projekt położony w prestiżowej dzielnicy Sotogrande w prowincji Kadyks. Oferuje nowoczesne domy typu townhouse z 4 sypialniami, zlokalizowane przy polu golfowym San Roque Club. Jest to propozycja dla osób ceniących połączenie spokoju, luksusu i aktywnego stylu życia w południowej Hiszpanii, z łatwym dostępem do plaż i infrastruktury.
Analiza projektu
Lokalizacja
Projekt Adel San Roque znajduje się w otoczeniu zieleni, bezpośrednio przy legendarnym polu golfowym San Roque Club. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bliskość natury i udogodnień, z dostępem do plaż Costa del Sol w odległości kilku kilometrów, co tworzy harmonijne połączenie życia na łonie natury z dostępem do wybrzeża.
Układ
Domy w Adel San Roque zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując 4 sypialnie i przemyślany układ przestrzenny. Dbałość o detale, nowoczesne wykończenie oraz rozwiązania zapewniające naturalne światło i wentylację odpowiadają na potrzeby osób poszukujących stylowego i praktycznego miejsca do życia.
Status projektu
Projekt Adel San Roque jest obecnie w fazie budowy, co pozwala na wybór spośród 32 domów typu townhouse. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na drugi kwartał 2028 roku, co daje potencjalnym nabywcom czas na zaplanowanie przeprowadzki i dostosowanie się do nowego miejsca zamieszkania.
Ważne uwagi
Projekt Adel San Roque nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, wymagając dojazdu samochodem. Infrastruktura w najbliższym otoczeniu koncentruje się głównie na aktywnościach golfowych i rekreacyjnych, co może oznaczać konieczność dalszych podróży do większych centrów handlowych lub usługowych.
Styl życia i okolica
Adel San Roque jest propozycją dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, ceniących bliskość natury i aktywny tryb życia, zwłaszcza związany z golfem. Nadaje się dla rodzin potrzebujących przestrzeni i komfortu czterech sypialni, a także dla osób szukających domu wakacyjnego lub inwestycji w regionie o ugruntowanej renomie. Osoby preferujące życie w harmonii z otoczeniem, z łatwym dostępem do pól golfowych i plaż, docenią tę lokalizację. Projekt jest także odpowiedni dla tych, którzy planują relokację i pragną doświadczyć śródziemnomorskiego stylu życia w ekskluzywnym otoczeniu, jednocześnie posiadając niezbędny środek transportu do codziennych podróży.
Jakość i wykończenie
Budynki w Adel San Roque charakteryzują się solidną konstrukcją z żelbetu. Elewacje wykończono cegłą z zewnętrzną izolacją termiczną i tynkiem. Dachy płaskie są izolowane; dachy użytkowe wykończono antypoślizgową kamionką. Stolarka zewnętrzna z aluminium z termoizolacją i podwójnymi szybami zapewnia komfort termiczny i akustyczny, z roletami w sypialniach, zautomatyzowanymi w głównej. Wewnętrzne ściany działowe wykonano z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne wykończono lakierem w kolorze białym. Szafy wnękowe są modułowe. Podłogi wewnątrz domów to kamionka porcelanowa z lakierowaną listwą przypodłogową; na tarasach zastosowano kamionkę antypoślizgową. Łazienki wykończono wysokiej jakości płytkami ceramicznymi. Zainstalowano indywidualny system aerotermiczny do klimatyzacji i podgrzewania ciepłej wody użytkowej, z rozprowadzeniem kanałowym. W kuchni zastosowano mieszane wykończenie z farby i materiału kompaktowego. Sanitarne wyposażenie obejmuje ceramikę sanitarną i baterie jednouchwytowe, z wanną wolnostojącą i prysznicem w łazience głównej.
Okolica i styl życia
Cena i dostępność
Domy typu townhouse w Adel San Roque są dostępne w cenach od 551 000 € do 755 000 €. Zakres cenowy wynika z różnych lokalizacji w obrębie projektu oraz potencjalnych dodatkowych cech poszczególnych jednostek. Projekt obejmuje 32 domy, a przewidywany termin oddania do użytku to drugi kwartał 2028 roku. Dostępność poszczególnych domów może ulec zmianie w zależności od tempa sprzedaży.
Okolica i styl życia
Adel San Roque to enklawa spokoju, zlokalizowana w sąsiedztwie pola golfowego San Roque Club. Domy typu townhouse z 4 sypialniami oferują przestronne wnętrza z podwójną orientacją północ-południe, zapewniając obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Otwarte przestrzenie dzienne płynnie łączą się z tarasami i prywatnymi ogrodami, promując życie na świeżym powietrzu charakterystyczne dla Costa del Sol. Projekt zakłada również wspólne ogrody, basen oraz udogodnienia dla golfistów, w tym dedykowane miejsca parkingowe na wózki golfowe. Lokalizacja zapewnia równowagę między kameralnym, rezydencjalnym charakterem a bliskością kluczowych punktów, takich jak plaże czy lotnisko.
Lokalizacja i okolica: Sotogrande
Okolica i dojazd
Adel San Roque znajduje się w malowniczej okolicy Sotogrande, znanej z rozległych terenów zielonych i pól golfowych. Bliskość San Roque Club zapewnia dostęp do obiektów sportowych i rekreacyjnych. Lokalna społeczność jest zintegrowana z bogatą ofertą gminy San Roque, obejmującą szkoły, centra zdrowia i różne udogodnienia. Otoczenie jest spokojne, ale jednocześnie oferuje dostęp do życia towarzyskiego i kulturalnego w pobliskich miejscowościach, takich jak Estepona czy Marbella, które znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Mapa i lokalizacja
Projekt Adel San Roque znajduje się w południowej części Hiszpanii, w regionie Kadyks, blisko wybrzeża Morza Śródziemnego. Lokalizacja ta, w pobliżu Gibraltaru i pól golfowych, podkreśla jej atrakcyjność dla miłośników słońca, golfa i życia nadmorskiego.
Dojazd i udogodnienia
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Projekt Adel San Roque jest dogodnie zlokalizowany, zaledwie 3,7 km od najbliższego supermarketu i 4,2 km od apteki. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 12 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, oddalone są o około 4,4 km. W promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne pola golfowe, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Infrastruktura transportowa jest rozwinięta, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu, z uwagi na 9 linii transportu publicznego i 8 przystanków w okolicy.
Źródło: CTAN, Overpass/OSM
Natura i klimat
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną liczbą słonecznych godzin wynoszącą historycznie 3 836. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon pływacki trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Projekt położony jest na wysokości 39 metrów nad poziomem morza, w stosunkowo płaskim terenie, co minimalizuje nachylenie w kierunku plaży (0,9%). Okolica oferuje malownicze krajobrazy, łącząc widoki na morze, wzgórza i lasy korkowe.
Źródło: Open-Meteo
Plaże i rekreacja
Plaże i wybrzeże
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Pola golfowe
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3,1 km
- San Roque Club 3,3 km
Adel San Roque oferuje dogodny dostęp do wybrzeża, z plażą Playa de La Alcaidesa w odległości około 4,4 km. W promieniu 10 km znajdują się kolejne plaże, jak Playa de La Atunara czy Playa de Puente Mayorga-Campamento. Region słynie z doskonałych pól golfowych; w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się San Roque Club (723 m) i The Pine Trees (1,2 km), a także Club de Golf Valderrama (2,7 km). W odległości 2,7 km znajduje się marina Puerto de Sotogrande, a liczne centra sportowe, takie jak Santa María Polo Club, oferują dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu.
Położenie w regionie
Adel San Roque jest strategicznie zlokalizowany w gminie San Roque, w prowincji Kadyks. Znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, w obszarze rozciągającym się od Morza Śródziemnego po podnóża pasma górskiego Sierra Almenara. Położenie to zapewnia kontrastowe widoki na morze, wzgórza i pola golfowe. Projekt jest częścią największego prywatnego kompleksu mieszkalnego w Andaluzji, Sotogrande, co podkreśla jego ekskluzywny charakter i integrację z bogatą infrastrukturą regionu.
Szczegóły projektu
Ref: CS344576
Podsumowanie
- Nowoczesne domy typu townhouse z 4 sypialniami w prestiżowej lokalizacji Sotogrande.
- Położenie przy polu golfowym San Roque Club, z widokiem na zieleń.
- Budowa w toku, z przewidywanym terminem oddania Q2 2028.
- Bliskość plaż Costa del Sol i lotniska w Gibraltarze (12 km).
- Wymagany samochód ze względu na odległości do plaż i niektórych udogodnień.
Porównanie regionalne
W porównaniu do innych projektów w Sotogrande, Adel San Roque wyróżnia się lokalizacją przy polu golfowym San Roque Club, oferując ceny od 551 000 € do 755 000 €. Projekty takie jak Serenity Golf Homes, z cenami zaczynającymi się od 549 000 €, oferują podobne doświadczenia związane z golfem. Atria, z cenami od 423 000 €, stanowi bardziej przystępną cenowo alternatywę, choć zlokalizowaną nieco inaczej. Sphere, z cenami od 1 619 000 €, plasuje się w segmencie luksusowych nieruchomości, oferując inne standardy i udogodnienia. Adel San Roque stanowi propozycję środka, łączącą atrakcyjną lokalizację golfową z nowoczesnym budownictwem i rozsądną ceną w kontekście ekskluzywnego rynku Sotogrande. Domy typu townhouse są mniej powszechne niż apartamenty w tej okolicy, co może stanowić ich dodatkowy atut dla poszukujących większej przestrzeni i prywatności.
Często zadawane pytania O projekcie Adel San Roque
O tej nieruchomości Adel San Roque?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Machiel Mayora jest ekspertem w dziedzinie nieruchomości na Costa del Sol i założycielem Costa Specialist. Analizuje projekty deweloperskie na podstawie lokalizacji, pozycji rynkowej i jakości mieszkania.
Last updated:
