Adel San Roque: Townhouse de Lujo Frente al Golf
Adel San Roque presenta una exclusiva oportunidad residencial en San Roque, provincia de Cádiz. Este desarrollo ofrece adosados de obra nueva diseñados para quienes buscan la combinación perfecta entre un entorno natural sereno y la proximidad a servicios de alta gama. Situado en primera línea del prestigioso San Roque Club, este proyecto se beneficia de un paisaje de contrastes, con vistas al mar Mediterráneo y a las estribaciones de la Sierra Almenara. La vida aquí promete una experiencia de lujo contemporáneo en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
Análisis del proyecto
Ubicación
Ubicado en la codiciada zona de San Roque, Adel San Roque se sitúa en un entorno privilegiado. Su posición frente al campo de golf San Roque Club ofrece vistas verdes y tranquilas, mientras que la cercanía a la costa andaluza proporciona acceso a playas y a la vibrante vida mediterránea. La urbanización se integra armoniosamente en el paisaje natural, promoviendo un estilo de vida sereno.
Distribución
Estas residencias están pensadas para el confort moderno y la funcionalidad. Con cuatro dormitorios y acabados de alta calidad, cada adosado está diseñado para maximizar la luz natural y las vistas. Los espacios interiores se abren fluidamente a terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima y del estilo de vida al aire libre que caracteriza a la Costa del Sol.
Estado del proyecto
Adel San Roque es un proyecto de obra nueva actualmente en construcción, con entrega prevista para el segundo trimestre de 2028. Los compradores adquieren una propiedad a estrenar, construida bajo los más altos estándares de calidad y diseño contemporáneo. La fase de construcción asegura que las viviendas incorporen las últimas tecnologías y acabados disponibles en el mercado inmobiliario.
Puntos de atención
El diseño de Adel San Roque prioriza la tranquilidad y la exclusividad. Si bien el proyecto se enfoca en el estilo de vida residencial y de golf, los compradores deben considerar que la movilidad diaria requerirá el uso de un vehículo privado para acceder a una mayor variedad de servicios y ocio fuera del entorno inmediato del club de golf.
Estilo de vida & Entorno
Adel San Roque es ideal para compradores que buscan un retiro tranquilo pero conectado. Aquellos que valoran el golf de alta competición encontrarán su hogar perfecto, con acceso inmediato a campos de clase mundial. Familias que desean un entorno seguro y con amplias oportunidades de recreo para niños, combinando la vida al aire libre con la proximidad a colegios internacionales, se beneficiarán de esta ubicación. Inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en una zona de alta demanda turística y residencial también encontrarán en Adel San Roque una opción sólida. La vida en Adel San Roque se adapta a quienes aprecian la privacidad, la calidad constructiva y un estilo de vida mediterráneo sofisticado, sin renunciar a la comodidad de tener servicios y ocio a poca distancia en coche.
Calidad de construcción & Acabados
Las residencias en Adel San Roque se distinguen por su calidad constructiva y de acabados. Los cimientos y estructuras se basan en hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. Las fachadas combinan aislamiento térmico con revestimientos exteriores y acabados interiores en yeso laminado. Las cubiertas planas, ya sean no transitables o transitables con gres antideslizante para exteriores, aseguran un óptimo aislamiento. La carpintería exterior de metal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento proporciona un alto rendimiento térmico y acústico, con persianas motorizadas en el dormitorio principal. Las divisiones interiores y entre viviendas incorporan aislamiento térmico-acústico. Las puertas de entrada son acorazadas, y las puertas interiores son de hoja lisa lacada en blanco. Los armarios modulares vienen completamente equipados. Los acabados interiores incluyen pintura plástica lisa y suelos de gres porcelánico, con baldosas cerámicas de alta calidad en baños. La climatización individualizada se realiza mediante sistema de aerotermia para aire acondicionado y Agua Caliente Sanitaria (ACS), con instalación por conductos.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
El proyecto Adel San Roque ofrece adosados de cuatro dormitorios a partir de 536.000 €. La disponibilidad de unidades varía, y dado el carácter exclusivo de la promoción y su ubicación privilegiada en primera línea de golf, se espera una demanda constante. El precio refleja la alta calidad constructiva, los acabados de lujo y la ubicación estratégica en una zona de gran atractivo turístico y residencial. La planificación de la entrega para el segundo trimestre de 2028 permite a los compradores interesados planificar su inversión con antelación, asegurando su acceso a estas residencias de nueva construcción.
Contexto y Entorno
Adel San Roque se sitúa en el corazón de un entorno residencial de élite, en San Roque, Cádiz. Esta área es sinónimo de calidad de vida, combinando la tranquilidad de vivir rodeado de campos de golf de renombre internacional con la cercanía a la costa y sus playas. La urbanización se asienta en una zona elevada que ofrece vistas panorámicas, integrándose en un paisaje donde el verde de los fairways se une al azul del Mediterráneo. La vida diaria aquí se caracteriza por un ritmo pausado y sofisticado, con acceso a instalaciones deportivas de primer nivel y a la naturaleza circundante. La proximidad a Sotogrande añade un componente de exclusividad, con su marina, clubes sociales y una oferta de ocio de alto standing. Es un lugar que invita a disfrutar del sol, el deporte y la gastronomía local en un ambiente seguro y cuidado.
Ubicación: Sotogrande
Entorno & Vida
Adel San Roque se encuentra en un entorno que redefine el concepto de vida exclusiva en la Costa del Sol. Como parte de Sotogrande, la urbanización privada más grande de Andalucía, el proyecto se beneficia de una atmósfera de lujo, seguridad y naturaleza. Está situado a escasos metros de campos de golf de fama mundial como el San Roque Club, The Pine Trees y Club de Golf Valderrama, ofreciendo un paraíso para los aficionados a este deporte. La proximidad al mar, con playas como Playa de La Alcaidesa a poco más de 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y actividades costeras. La zona cuenta con una infraestructura de primer nivel, incluyendo escuelas internacionales, centros deportivos y marinas como Puerto de Sotogrande. El entorno rural y las vistas a la Sierra Almenara complementan el paisaje, creando un refugio sereno a la vez que conectado con las comodidades modernas.
Mapa & Ubicación
Este mapa muestra la ubicación privilegiada de Adel San Roque, destacando su proximidad al renombrado San Roque Club y a importantes campos de golf. También se visualizan las rutas de acceso a las playas cercanas, la marina de Sotogrande y las principales vías de comunicación que conectan con el aeropuerto de Gibraltar y otras ciudades costeras.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
La movilidad en Adel San Roque está optimizada para un estilo de vida cómodo. La ubicación requiere un vehículo para desplazamientos diarios, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios. Las playas más cercanas se encuentran a unos 4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 12 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 84 km. La oferta de servicios inmediatos incluye farmacia (a 4.2 km), supermercado (a 3.7 km) y centros de salud (a 9.2 km). Para el ocio, la abundancia de campos de golf en un radio de 3 km es destacable. La zona cuenta con 8 paradas de transporte público distribuidas en 9 líneas, aunque el uso del coche es el método de desplazamiento principal.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
El clima en la zona de San Roque es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 12-25°C durante el año. Los 3.836 horas de sol anuales garantizan un clima agradable la mayor parte del año, con un prolongado período de 5 meses donde la temperatura del agua permite el baño (superior a 20°C). La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar asegura vistas despejadas y un entorno fresco. La suave pendiente hacia la playa (1.0%) facilita el acceso y la recreación en el litoral. La región se caracteriza por su vegetación exuberante, la cercanía a la Sierra Almenara y la influencia marítima, creando un microclima favorable para disfrutar del aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Campos de golf
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Adel San Roque se encuentra a corta distancia de diversas opciones recreativas. Las playas de La Alcaidesa (4.4 km), La Atunara (6.5 km) y Puente Mayorga-Campamento (10 km) ofrecen entornos costeros variados. La región es un destino de primer nivel para el golf, con campos como el Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), San Roque Club (0.7 km), The Pine Trees (1.2 km) y Club de Golf Valderrama (2.7 km) a pocos minutos. Para otros deportes, el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club están cerca. La Marina de Puerto de Sotogrande (2.8 km) añade un componente náutico y social, completando una oferta de ocio diversa para los residentes.
Ubicación en la región
Adel San Roque está estratégicamente ubicado en San Roque, en la provincia de Cádiz, una zona que marca la transición entre la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar. Su proximidad a Sotogrande, uno de los desarrollos residenciales más grandes y exclusivos de Andalucía, confiere al proyecto un carácter de prestigio. La región se caracteriza por su alta concentración de campos de golf de renombre, marinas deportivas y un entorno natural que combina costa y montaña. Situado a 25 km al noreste de Gibraltar, ofrece un acceso rápido a servicios y conexiones internacionales, mientras se mantiene en un entorno de tranquilidad y exclusividad, lejos del bullicio de las zonas más turísticas.
Detalles del proyecto
Ref: CS344576
Resumen
- Adosado de 4 dormitorios en primera línea de golf en San Roque.
- Ubicación exclusiva cerca de Sotogrande y la costa gaditana.
- Diseño moderno con acabados de alta calidad y sistema de aerotermia.
- Acceso a instalaciones deportivas de élite, incluyendo campos de golf de renombre.
- Oportunidad de obra nueva con entrega prevista para Q2 2028, ideal para estilo de vida y inversión.
Comparación regional
Adel San Roque se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario de San Roque y Sotogrande, compitiendo con desarrollos de lujo que ofrecen características similares. En comparación con 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549,000), Adel San Roque ofrece un punto de partida de precio ligeramente inferior, situándose en los 536.000 €, aunque ambos proyectos comparten la exclusividad de la primera línea de golf y la calidad constructiva. 'Atria' (a partir de €423,000) representa una opción más accesible dentro de Sotogrande, pero generalmente con características y ubicación distintas, a menudo sin la conexión directa con el golf de élite. 'Sphere' (a partir de €1,619,000) se encuentra en un rango de precios significativamente superior, indicando propiedades de mayor tamaño, quizás villas o áticos de lujo, y por lo tanto, dirigidas a un público diferente. Adel San Roque logra un equilibrio entre el prestigio de la ubicación frente al golf, la calidad de la obra nueva y un precio competitivo dentro de su nicho de mercado, ofreciendo un valor destacado para compradores que buscan exclusividad y un estilo de vida activo en la Costa del Sol occidental.
Preguntas frecuentes sobre Adel San Roque
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva basándose en ubicación, posición en el mercado y calidad de vida.
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