Nybygg Rekkehus Adel San Roque Til Salgs i Sotogrande
Adel San Roque presenterer en samling av 32 moderne rekkehus, strategisk plassert foran den anerkjente San Roque Club Old Course i Sotogrande, Cádiz. Dette prosjektet kombinerer en rolig, landlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til kysten og de mange fasilitetene i et av Andalucías største privatdrevne boligområder. Eiendommene er designet for å maksimere naturlig lys og tilbyr en livsstil som balanserer moderne komfort med omgivelsenes skjønnhet, med forventet ferdigstillelse i andre kvartal av 2028.
Profilanalyse
Område
Prosjektet ligger i et ettertraktet boligområde i San Roque, kjent for sine grønne omgivelser og golfbaner. Beliggenheten ved foten av Sierra Almenara-fjellene gir kontrastfylte utsikter over Middelhavet og frodige landskap. Nærheten til både natur og fasiliteter som marinaer og internasjonale skoler definerer områdets distinkte karakter.
Planløsning
Eiendommene retter seg mot kjøpere som søker en livsstil preget av ro, tilgang til natur og sportsaktiviteter, spesielt golf. Den moderne designen, med fokus på lysinnfall og åpen planløsning, appellerer til de som verdsetter komfort, funksjonalitet og et sømløst samspill mellom innendørs og utendørs rom. Den doble nord-sør orienteringen sikrer god lysmengde gjennom dagen.
Byggestatus
Adel San Roque består av nybygg, for øyeblikket under konstruksjon. Prosjektet omfatter 32 rekkehus med en estimert ferdigstillelse i andre kvartal 2028. Byggekvaliteten følger gjeldende reguleringer, og prosjektet utvikles med tanke på moderne standarder for energieffektivitet og materialbruk, noe som gjenspeiles i den detaljerte spesifikasjonsrapporten.
Viktig å vite
Prosjektet er lokalisert i et område der bil er nødvendig for daglige gjøremål, grunnet avstander til enkelte fasiliteter. Strandtilgang krever transport, da det nærmeste strandområdet ligger flere kilometer unna. Selv om det finnes felles fasiliteter, er det ikke et bredt spekter av kommersielle tilbud innenfor umiddelbar gangavstand.
Livsstil & Omgivelser
Adel San Roque passer for enkeltpersoner, par eller familier som søker en rolig tilværelse med førsteklasses fasiliteter rett utenfor døren, spesielt innen golf. Kjøpere som verdsetter natur, privatliv og en moderne livsstil, vil finne prosjektet attraktivt. Det er også et godt alternativ for de som ønsker en feriebolig som kan generere leieinntekter, gitt områdets popularitet blant turister. Personer som prioriterer tilgang til internasjonale skoler og en trygg, velpleid omgivelse, vil også finne dette prosjektet relevant. De som er villige til å akseptere at bil er nødvendig for daglige bevegeltasjer, og som ser frem til en bolig ferdigstilt i 2028, vil passe godt inn.
Kvalitet & Standard
Eiendommene i Adel San Roque er konstruert med et fokus på kvalitet og holdbarhet. Fundament og struktur er basert på armert betong i henhold til gjeldende forskrifter. Fasader er utført med isolert teglstein, supplert med innvendig isolasjon og gipsplater. Takene er utformet som omvendte flate tak, enten ikke-tilgjengelige med grus eller tilgjengelige med sklisikker steintøy. Utvendig snekkerarbeid inkluderer metallrammer med termisk brudd for forbedret termisk og akustisk ytelse, med doble glass og persienner, motorisert i hovedsoverommet. Innvendige skillevegger er av gips med metallprofiler og termisk/akustisk isolasjon. Dører er laget av lakkert MDF, mens garderobeskapene er modulære. Gulvene er dekket med porselenssteintøy, og baderommene har keramiske fliser av høy kvalitet. Spesielt fremheves det individuelle aerotermiske systemet for oppvarming, kjøling og varmtvann, med kanalføring for klimaanlegg i stue og soverom.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Rekkehusene i Adel San Roque tilbys med en startpris fra €551.000 opp til €755.000, avhengig av spesifikk enhet og beliggenhet innenfor prosjektet. Alle enhetene har fire soverom og to bad, med et boareal på rundt 194 m². Prosjektet er under oppføring, og en indikasjon på ferdigstillelse er satt til Q2 2028. Det er viktig å merke seg at prisene kan variere basert på individuelle enhetskarakteristikker og eventuelle oppgraderinger, og tilgjengeligheten bør verifiseres med prosjektutvikleren.
Omgivelser & Livsstil
Adel San Roque er plassert i en naturskjønn enklave, omkranset av golfbaner og med utsikt mot fjellene og havet. Området rundt San Roque Club, kjent for sitt eksklusive miljø, tilbyr en rolig livsstil. Dagliglivet her preges av tilgang til fritidsaktiviteter som golf og hestesport, samt nærhet til internasjonale skoler og marinaer. Området har et etablert lokalsamfunn, supplert av en voksende internasjonal befolkning, noe som skaper en avslappet, men sofistikert atmosfære. Beliggenheten er spesielt gunstig for de som verdsetter en fredelig tilværelse med fasiliteter innen rekkevidde, selv om en bil er nødvendig for de fleste ærender.
Beliggenhet & Området: Sotogrande
Nærområdet & Tilgjengelighet
Adel San Roque er en del av et større, privat boligområde i San Roque, Cádiz, etablert som en av Andalucías største privatutviklede destinasjoner. Området strekker seg fra Middelhavskysten inn i Sierra Almenara-fjellene, og tilbyr varierte utsikter. Sotogrande, som området er en del av, er kjent for sin marina, golfbaner og poloanlegg, og tiltrekker seg en internasjonal befolkning. Nærmeste sentrum er Pueblo Nuevo de Guadiaro, ca. 8 km unna, mens Gibraltar er ca. 25 km nordøst. Området tilbyr et rolig, men tilgjengelig liv, med alle nødvendige fasiliteter innen en rimelig kjøreavstand. Det er 34 lokale helligdager i provinsen, noe som indikerer en rik kulturell kalender.
Kart & Område
Dette kartet viser beliggenheten til Adel San Roque i San Roque, Cádiz. Prosjektet er plassert strategisk nær prestisjetunge golfbaner og innenfor det større Sotogrande-området, kjent for sin eksklusivitet og naturlige skjønnhet. Kartet illustrerer områdets nærhet til kysten, men også dets plassering i et mer landlig og kupert terreng.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Prosjektet har en strategisk beliggenhet. Det nærmeste strandområdet, Playa de La Alcaidesa, ligger 3.9 km unna, med en flat helling på 0.9%. Nærmeste supermarked er 3.7 km unna, og en legevakt 6.7 km. Golfentusiaster har kort vei til flere baner, inkludert San Roque Club (723 m), The Pine Trees (1.2 km) og Club de Golf Valderrama (2.7 km). Ladestasjoner for elbil finnes 3.6 km unna. Gibraltar lufthavn (GIB) er omtrent 12 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 84 km unna. Selv om det finnes 8 offentlige transportstopp og 9 linjer i nærheten, indikerer det faktum at bil er nødvendig for daglige ærender, at mobiliteten primært er bilbasert.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlig 18.5°C årlig. Det er registrert 3,836 soltimer per år, noe som gir et svømmesesong på rundt 5 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Prosjektet ligger 39 meter over havet, noe som gir behagelige temperaturer og god luftkvalitet. Den generelle hellingen mot stranden er minimal (0.9%), noe som indikerer et relativt flatt terreng. Omgivelsene er preget av grønne områder, inkludert korkeikskoger og golfbaner, som bidrar til et naturskjønt landskap.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Golfbaner
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3,1 km
- San Roque Club 3,3 km
Adel San Roque er ideelt for de som verdsetter tilgang til rekreasjon. Området er internasjonalt kjent for sine golfbaner, med Real Club de Golf de Sotogrande kun 800 meter unna, og flere andre baner innen kort rekkevidde. Selv om prosjektet ikke ligger direkte ved stranden, er Playa de La Alcaidesa bare 3.9 km unna, og andre strender langs kysten er også lett tilgjengelige. Nærheten til marinaer som Puerto de Sotogrande (2.7 km) og sportsfasiliteter som Santa María Polo Club (2.3 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter. Det er totalt 66 sportstilbud i regionen.
Regionens beliggenhet
Adel San Roque ligger i kommunen San Roque, Cádiz, en del av det større Sotogrande-området. Regionen er strategisk plassert 25 km nordøst for Gibraltar, og tilbyr en balanse mellom kystnære og innlands landskap. Området er kjent for å være en av de største privatdrevne boligutviklingene i Andalusia. Nærheten til Gibraltar gir enkel tilgang til en unik britisk enklave, mens de større byene som Marbella og Málaga er innen rekkevidde for lengre utflukter. Dette plasserer prosjektet i et område som kombinerer ro med tilgang til regionale sentre.
Prosjektdetaljer
Ref: CS344576
Sammendrag
- Moderne rekkehus med 4 soverom, frontlinje golf ved San Roque Club.
- Beliggenhet i eksklusivt boligområde med natur- og kystnærhet.
- Høy kvalitet på materialer og ferdigstillinger, inkludert aerotermisk klimaanlegg.
- Forventet ferdigstillelse Q2 2028; bil er nødvendig for dagliglivet.
- Investering i et etablert og attraktivt område på Costa del Sol.
Regional sammenligning
Adel San Roque posisjonerer seg i det øvre segmentet av boligmarkedet i San Roque, spesielt med tanke på beliggenheten ved golfbanen. Sammenlignet med Serenity Golf Homes, som starter på et lignende prisnivå (€549.000), tilbyr Adel San Roque større enheter (194 m² mot et ukjent areal for Serenity) og 4 soverom som standard. Atria i Sotogrande, med en lavere startpris (€423.000), representerer sannsynligvis et annet segment, muligens med færre soverom eller en annen beliggenhet. Sphere, med en betydelig høyere startpris (€1.619.000), indikerer et luksussegment som ligger utenfor prisrammen for Adel San Roque. Mens Sotogrande som helhet er kjent for sine luksuriøse villaer og fasiliteter, tilbyr Adel San Roque en mer tilgjengelig, men likevel eksklusiv, mulighet for de som søker bolig ved golfbanen. Tilgjengeligheten av fasiliteter som internasjonale skoler og marinaer styrker områdets attraktivitet, og Adel San Roque drar nytte av denne etablerte infrastrukturen, noe som kan gjøre det til et attraktivt valg for både fastboende og feriegjester sammenlignet med mer avsidesliggende nybyggprosjekter.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Adel San Roque
Om denne eiendommen Adel San Roque?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Last updated:
