Maison mitoyenne Neuf Adel San Roque À Vendre à Sotogrande
Adel San Roque, een nieuwe residentiële ontwikkeling, biedt moderne townhouses in de prestigieuze omgeving van Sotogrande, Cádiz. Gelegen aan de frontlinie van de legendarische San Roque Club Old Course, combineert dit project de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van de kust. Ontworpen voor comfort en stijl, biedt Adel San Roque een levensstijl die de essentie van het mediterrane leven vastlegt, met hoogwaardige afwerkingen en een focus op natuurlijk licht en ruimte. Het project belooft een serene leefomgeving in een van de meest begeerde residentiële bestemmingen van Andalusië.
Analyse du projet
Emplacement
Gelegen in de gemeente San Roque, Cádiz, profiteert Adel San Roque van de exclusiviteit van Sotogrande, een van de grootste privé-residentiële projecten van Andalusië. De ligging aan de frontlinie van de San Roque Club Old Course positioneert de woningen te midden van weelderige groene fairways, met uitzicht op de Middellandse Zee in de verte. De directe nabijheid van de kust en de natuurlijke omgeving van de Sierra Almenara bieden een uniek contrast van landschappen.
Agencement
Dit project is ontworpen voor wie op zoek is naar een hedendaagse levensstijl gecombineerd met rust en ruimte. Met vier slaapkamers en twee badkamers, bieden de townhouses van Adel San Roque ruime leefruimtes, ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren dankzij de dubbele noord-zuid oriëntatie. De open indeling van de leefruimte, keuken en eetkamer bevordert een sociale en comfortabele woonervaring.
État du projet
Adel San Roque is momenteel in aanbouw, met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Als nieuwbouwproject profiteert het van de modernste bouwtechnieken en energie-efficiënte systemen. De kwaliteitsrapporten geven inzicht in de gebruikte materialen en de constructiemethoden, wat garant staat voor een hoge standaard van afwerking en duurzaamheid. De ontwikkeling is een initiatief van ÁRQURA HOMES.
Points d'attention
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde stranden liggen op enkele kilometers afstand. Tevens is een auto noodzakelijk voor de dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van de meeste voorzieningen, aangezien het openbaar vervoer beperkt is in deze rustige, landelijke omgeving. De perceeloppervlaktes van de townhouses zijn relatief klein (45 m²), wat impliceert dat de buitenruimte voornamelijk uit terrassen bestaat.
Style de vie & Environs
Dit project is geschikt voor wie een nieuwe woning wenst te kopen met een focus op golf en een rustige, maar toch goed verbonden woonomgeving. Golfliefhebbers die elke dag willen genieten van hun sport, zullen de directe ligging aan de San Roque Club waarderen. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met moderne faciliteiten en nabijheid tot internationale scholen, vinden hier een passende optie. Ook voor wie een vakantiewoning zoekt met potentieel voor verhuur, biedt de locatie aan de Costa del Sol aantrekkelijke mogelijkheden. De verwachte oplevering in Q2 2028 laat tijd voor planning en voorbereiding van de verhuizing of investering, terwijl de bouw nog volop bezig is. De rustige, landelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen, spreekt hen aan die de drukte van de stad willen vermijden, maar wel alle nodige faciliteiten binnen bereik wensen te houden.
Qualité de construction & Finitions
Adel San Roque wordt gekenmerkt door een hoog niveau van afwerking, conform de hedendaagse bouwvoorschriften en met oog voor detail. De constructie omvat een gewapend betonnen skelet met bidirectionele vloeren. De gevels zijn opgebouwd uit bekapte baksteen met thermische isolatie en gipsplaten aan de binnenzijde. De daken zijn plat en omkeerbaar; de beloopbare daken zijn afgewerkt met antislip keramische tegels. Buitenschrijnwerk is voorzien van thermische onderbreking en dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische prestaties, met elektrische rolluiken in de hoofdslaapkamer. Binnenschrijnwerk omvat gepantserde toegangsdeuren en gladde, gelakte binnendeuren. Vloeren zijn belegd met porseleinen steengoed, met uitzondering van de buitenterrassen die antislipafwerking hebben. Alle woningen zijn uitgerust met een individueel aerothermisch systeem voor verwarming, koeling en sanitair warm water, met een kanaalsysteem voor klimaatregeling.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
De prijzen voor de townhouses in Adel San Roque variëren tussen €551.000 en €755.000, afhankelijk van de specifieke locatie binnen het project en eventuele extra's. De woningen beschikken over vier slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlakte van 194 m² en een perceeloppervlakte van 45 m². Momenteel is het project in aanbouw, met een indicatieve opleverdatum in Q2 2028. De beschikbaarheid varieert naarmate de bouwfase vordert. Deze prijsklasse positioneert Adel San Roque in het hogere segment van de markt voor nieuwbouwwoningen in de regio, wat de exclusiviteit en de hoogwaardige afwerking weerspiegelt.
Contexte & Environs
Adel San Roque positioneert zich als een residentiële oase, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van sportieve passies en rust. De ligging aan de frontlinie van de San Roque Club Old Course spreekt golfliefhebbers aan, terwijl de nabijheid van de kustlijn op ongeveer 4 kilometer een alternatief biedt voor strandrecreatie. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met een dorpskern op korte afstand, waar basisvoorzieningen te vinden zijn. De ontwikkeling van 32 townhouses met vier slaapkamers en twee badkamers, met een bebouwde oppervlakte van 194 m², is gericht op comfort en een open levensstijl, met nadruk op natuurlijk licht dankzij de dubbele noord-zuid oriëntatie. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad, versterken het gevoel van een exclusieve gemeenschap. De afstand tot Sotogrande Marina (2.7 km) en de internationale scholen (3.5 km) maakt het tevens aantrekkelijk voor gezinnen.
Emplacement: Sotogrande
Cadre de vie & Environs
Het leven in Adel San Roque draait om de balans tussen sport, natuur en de voorzieningen van Sotogrande. De directe omgeving van de San Roque Club biedt een exclusieve sfeer, kenmerkend voor de regio. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in de nabijgelegen supermarkt (3.7 km), terwijl ziekenhuiszorg beschikbaar is op 6.7 km afstand. De gemeente San Roque telt 34.310 inwoners, wat duidt op een levendige, maar niet overvolle gemeenschap. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen een redelijke afstand, waaronder internationale opties, maakt de omgeving ook aantrekkelijk voor gezinnen. De 849 vastgoedtransacties in de regio suggereren een actieve markt.
Carte & Emplacement
Het project Adel San Roque is gelegen in de gemeente San Roque, nabij de exclusieve woonwijk Sotogrande. De kaart toont de ligging aan de frontlinie van de San Roque Club Old Course, met de Middellandse Zee op de achtergrond. U kunt de nabijheid tot stranden, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar zien, evenals de verbindingen met de omliggende steden en dorpen.
Accessibilité & Commodités
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Adel San Roque is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 12 km afstand (hemelsbreed), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Málaga-Costa del Sol Airport is bereikbaar op circa 84 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op ongeveer 4 km, ideaal voor daguitstappen. Voor golfliefhebbers zijn er tal van gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder de San Roque Club (723 m), The Pine Trees (1.2 km) en Club de Golf Valderrama (2.7 km). Een supermarkt is op 3.7 km en een apotheek op 4.2 km, terwijl er ook 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de buurt zijn.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
De regio rond Adel San Roque geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, wat neerkomt op een zeer zonnig klimaat. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar. De ligging op 39 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand (0.9%) dragen bij aan het comfort. De omringende natuur, met uitzicht op de Sierra Almenara, biedt mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in een groene omgeving.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Terrains de golf
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3,1 km
- San Roque Club 3,3 km
Adel San Roque is ideaal gelegen voor liefhebbers van strand en sport. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de La Atunara (6.5 km) en Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km), bieden diverse recreatiemogelijkheden aan de kust. De regio is een paradijs voor golfers, met de San Roque Club (723 m), The Pine Trees (1.2 km) en Club de Golf Valderrama (2.7 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) en de Santa María Polo Club (2.3 km), die een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maken.
Situation dans la région
Adel San Roque bevindt zich in de gemeente San Roque, Cádiz, een strategische locatie die bekend staat om zijn exclusieve residentiële gebieden zoals Sotogrande. Het project ligt op 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat zorgt voor een directe verbinding met de Britse enclave. De kustlijn van Cádiz strekt zich uit met diverse stranden en jachthavens, waaronder Puerto de Sotogrande (2.7 km). De nabijheid van de bergen van Sierra Almenara biedt contrast en natuurlijke schoonheid, terwijl de belangrijkste steden van de Costa del Sol zoals Marbella en Málaga op rijafstand liggen voor wie de levendigheid zoekt.
Détails du projet
Ref: CS344576
Résumé
- Moderne townhouses met 4 slaapkamers aan de frontlinie van de San Roque Club Old Course.
- Hoogwaardige afwerking en design met focus op natuurlijk licht en mediterrane levensstijl.
- Strategische ligging nabij stranden, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar.
- Rustige, landelijke omgeving met de exclusiviteit van Sotogrande.
- Verwachte oplevering Q2 2028, met moderne energie-efficiënte systemen.
Comparaison régionale
Adel San Roque positioneert zich binnen de exclusieve vastgoedmarkt van Sotogrande, bekend om zijn luxe golfresorts en jachthavens. Vergeleken met Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), biedt Adel San Roque een vergelijkbare prijsklasse, eveneens gericht op golfenthousiastelingen. Atria in Sotogrande (vanaf €423.000) biedt een lagere instapprijs, maar richt zich mogelijk op een ander type woning. Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000) vertegenwoordigt het hogere segment, met een aanzienlijk hogere prijsstelling en wellicht grotere, luxere woningen. Adel San Roque onderscheidt zich door zijn directe ligging aan de golfbaan, de focus op moderne townhouses en een bouwstatus die een oplevering in het tweede kwartaal van 2028 belooft. De regio San Roque/Sotogrande staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, waaronder wereldklasse golfbanen en een internationale gemeenschap, wat bijdraagt aan de waarde en aantrekkelijkheid van projecten zoals Adel San Roque.
Questions fréquentes sur Adel San Roque
Recevoir plus d'informations sur Adel San Roque?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
Last updated:
