Nouveaux Townhouses Adel San Roque à vendre à Sotogrande
Adel San Roque est un projet de maisons en bande situé à Sotogrande, dans la province de Cádiz. Faisant partie d'un développement résidentiel exclusif, ce projet offre des maisons modernes de quatre chambres à quelques kilomètres de la plage, idéalement positionnées à proximité du prestigieux San Roque Club. La livraison de ces propriétés est prévue pour le second trimestre 2028, sous réserve de modifications.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet Adel San Roque se trouve dans une zone paisible à Sotogrande, connu pour son atmosphère exclusive et ses installations de golf de classe mondiale. Bien que proche de la mer, une voiture est nécessaire pour accéder aux plages les plus proches.
Agencement
Conçu pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, Adel San Roque propose quatre chambres dans un environnement moderne. Les résidents bénéficieront de la proximité des installations sportives et des espaces de vie ouverts qui favorisent la vie en plein air.
État du projet
Actuellement en cours de construction, le projet Adel San Roque prévoit une livraison au cours du deuxième trimestre de 2028. Les maisons bénéficieront des dernières technologies en matière de construction et d'isolation.
Points d'attention
Bien que conçu pour le confort moderne, Adel San Roque ne propose pas d'accès direct aux plages ni de transports publics à proximité immédiate, ce qui peut nécessiter l'utilisation d'un véhicule.
Style de vie & Environs
Adel San Roque convient particulièrement aux familles cherchant à s'installer dans un cadre serein, avec de grandes maisons modernes à proximité des installations de golf. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des parcours réputés, tandis que les familles pourront bénéficier de la qualité des écoles internationales et des infrastructures de Sotogrande. Cette localisation est également idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à sa combinaison de tranquillité et d'activités de loisirs à portée de main.
Qualité de construction & Finitions
Les maisons d'Adel San Roque se distinguent par une construction de haute qualité. Les fondations en béton armé garantissent la robustesse, tandis que l'isolation thermique et acoustique assure un confort optimal. Chaque maison est équipée de menuiseries métalliques avec rupture de pont thermique et double vitrage pour une performance énergétique accrue. À l'intérieur, les murs sont revêtus de plaques de plâtre, soutenues par une structure métallique, et les sols sont en grès cérame. Les cuisines sont modernes avec des appareils intégrés. Les équipements sanitaires sont en porcelaine vitrifiée avec des douches extra-plates et des robinets thermostatiques, assurant fonctionnalité et esthétisme.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les maisons en bande du projet Adel San Roque sont disponibles à partir de 524,000 €. Le développement comprend des unités spacieuses de 182 m² de surface habitable, parfaitement adaptées pour les familles ou en tant que résidence secondaire. Chaque maison offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié dans Sotogrande.
Contexte & Environs
Adel San Roque offre une expérience de vie quotidienne qui mêle modernité et nature. Les maisons, dotées de quatre chambres, sont idéales pour les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux. Avec une orientation nord-sud, les propriétés tirent parti de la lumière naturelle toute la journée. L'intérieur propose des espaces ouverts, dont une cuisine entièrement équipée, favorisant un mode de vie en harmonie avec l'extérieur grâce à de larges terrasses privées. Le quartier, proche du parcours de golf San Roque Club, assure une ambiance paisible avec des opportunités de détente et de sport à deux pas.
Emplacement: Sotogrande
Cadre de vie & Environs
Sotogrande, avec ses 34,310 habitants, offre une infrastructure complète pour ses résidents. En plus des installations de golf renommées à quelques minutes du projet, la région dispose de plusieurs centres de santé, écoles internationales et une marina. Les supermarchés, pharmacies, et autres commodités se trouvent à quelques kilomètres, rendant la vie quotidienne pratique tout en garantissant un environnement tranquille.
Carte & Emplacement
Adel San Roque se situe dans un cadre verdoyant, entouré de parcours de golf, à courte distance des plages de Cadiz pour des journées de détente.
Accessibilité & Commodités
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Adel San Roque est stratégiquement situé avec un accès facile aux installations sportives, notamment trois terrains de golf majeurs à moins de 3 km. Les plages de Playa de La Alcaidesa et Playa de La Atunara se trouvent à quelques kilomètres en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Gibraltar, à environ 14 km, et de Málaga-Costa del Sol, à 84 km.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et un impressionnant ensoleillement de 3,836 heures par an. Le projet est situé à 42 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un accès facile à des plages aux pentes douces et aux eaux chaudes dès le printemps, offrant cinq mois de baignade agréable.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Terrains de golf
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
À proximité d'Adel San Roque, les plages comme Playa de La Alcaidesa offrent des conditions idéales pour la baignade et le repos. Les amateurs de sport peuvent profiter des nombreuses installations à proximité, y compris des centres sportifs et des terrains de polo. La région est également dotée d'infrastructures pour les véhicules électriques et de parcours de golf de renommée internationale.
Situation dans la région
Sotogrande s'étend sur un vaste territoire privé en Andalousie. Bien qu'elle soit à 25 km de Gibraltar, la région offre une ambiance paisible et un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la Méditerranée et les collines environnantes. Proche de la mer, Sotogrande se trouve à seulement quelques minutes en voiture de San Roque et à une heure de Marbella.
Détails du projet
Ref: CS344576
Résumé
- Situé à Sotogrande, Cadix, dans une zone résidentielle exclusive.
- Comprend des maisons en bande modernes de 4 chambres.
- Proximité immédiate des parcours de golf de classe mondiale.
- Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2028.
- Environnement paisible nécessitant l'utilisation d'une voiture pour l'accès aux plages.
Comparaison régionale
Adel San Roque se distingue par son emplacement en bordure des terrains de golf de San Roque, offrant une tranquillité et une exclusivité difficiles à égaler. Comparé à Serenity Golf Homes ou Atria, qui se situent également dans Sotogrande, Adel San Roque offre un compromis unique entre accessibilité aux installations de golf et un cadre naturel idyllique. Les prix compétitifs à partir de 524,000 € rendent ce développement attractif pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. En termes de superficie habitable et de finition, l'Atria propose un prix inférieur mais avec une taille et une finition différentes. Sphere représente une option plus haut de gamme avec des prix bien plus élevés, visant un segment de marché différent.
Questions fréquentes sur Adel San Roque
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les nouveaux projets immobiliers en se basant sur l'emplacement, la position sur le marché et la qualité de vie.
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