Nieuwbouw Townhouses Adel San Roque te koop in Sotogrande
Adel San Roque biedt een selectie van 32 luxueuze townhouses, gelegen in San Roque, Cádiz. Dit nieuwbouwproject bevindt zich direct aan de legendarische San Roque Club Old Course en op korte afstand van de stranden van de Costa de la Luz. De residentie combineert modern design met een serene, natuurlijke omgeving, wat resulteert in een exclusieve woonervaring. Het project is ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht en de omliggende groene landschappen, en biedt een hoogwaardige levensstijl.
Projectanalyse
Locatie
De ligging van Adel San Roque is gekenmerkt door de nabijheid van de kust en de golfbaan, in een rustige, landelijke setting. Het project is ingebed in een exclusieve woonomgeving, omringd door groen en met uitzicht op zowel de golfbaan als berglandschappen. De directe omgeving biedt een gevoel van rust en exclusiviteit, terwijl belangrijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten binnen bereik liggen.
Woningindeling
Dit project is ontworpen voor wie op zoek is naar een moderne woning met comfort en ruimte, met de nadruk op natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De vier slaapkamers, twee badkamers en open leefruimtes bieden functionaliteit voor gezinnen of personen die ruimte waarderen. De dubbele noord-zuid oriëntatie maximaliseert het daglicht gedurende de dag.
Projectstatus
Adel San Roque is een nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is. De oplevering is indicatief gepland voor het tweede kwartaal van 2028. De woningen worden gebouwd volgens de huidige bouwnormen, met aandacht voor moderne afwerkingen en duurzame materialen. De bouwfase biedt de mogelijkheid om de ontwikkeling van het project te volgen en te profiteren van de nieuwste bouwtechnieken.
Aandachtspunten
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; een auto is vereist voor strandbezoek. De woningen zijn niet direct gelegen aan de kustlijn, maar op enige afstand. Er is tevens een auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, gezien de landelijke ligging en de specifieke opzet van de urbanisatie.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is een overweging waard voor kopers die een nieuwe woning zoeken met een focus op een combinatie van natuur, sport en nabijheid tot de kust. Het spreekt hen aan die een actieve levensstijl nastreven, met directe toegang tot golfbanen en diverse watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens en stranden. Voor gezinnen die een internationale schoolomgeving waarderen, biedt de aanwezigheid van gerenommeerde scholen in Sotogrande een bijkomend voordeel. Ook investeerders kunnen de aantrekkingskracht van een nieuwbouwproject in een exclusieve regio als San Roque/Sotogrande zien, met potentieel voor waardestijging en verhuurinkomsten, vooral gezien de strategische ligging nabij Gibraltar en de luchthaven van Málaga. De rustige, landelijke omgeving is geschikt voor wie zich wil terugtrekken uit de drukte, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Adel San Roque omvat een gewapend betonnen structuur met bidirectionele platen, conform de geldende normen. De gevels worden opgebouwd uit fabriekse baksteen, voorzien van thermische isolatie en een luchtspouw, afgewerkt met gipsplaten aan de binnenzijde. De daken zijn plat en omkeerbaar, afgewerkt met grind voor niet-beloopbare delen, en met antislip keramische tegels voor beloopbare terrassen. De buitenschrijnwerk is van metaal met een onderbreking van de thermische brug, dubbele beglazing voor thermische en akoestische prestaties, en voorzien van rolluiken in de slaapkamers, gemotoriseerd in de hoofdslaapkamer. Interne scheidingswanden bestaan uit gipsplaten op een metalen structuur met thermische en akoestische isolatie. De toegangsdeur tot de woning is gepantserd met veiligheidshardware. Binnendeuren zijn vlak met gelakte afwerking en modulaire kasten. Vloeren binnen zijn van porselein steengoed met witte gelakte plinten, en antislip steengoed op terrassen. Badkamers krijgen hoogwaardige keramische tegels. Een aerothermisch systeem voorziet in verwarming, koeling via kanalen en sanitair warm water, met individuele machines per verdieping. De afwerking van de keuken combineert plasticverf met compacte panelen.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De townhouses in Adel San Roque zijn beschikbaar vanaf €551.000 tot €755.000. De prijsstelling is afhankelijk van de specifieke locatie binnen het project en de gekozen indeling, met een woonoppervlakte van 194 m² en 4 slaapkamers. Er zijn in totaal 32 units. De huidige bouwfase impliceert dat de prijzen momenteel de instapprijzen voor nieuwbouw in dit segment vertegenwoordigen. Beschikbaarheid kan variëren naarmate de constructie vordert en units worden verkocht. Het project is momenteel nog in de bouwfase, met een indicatieve oplevering in Q2 2028.
Context & Omgeving
Adel San Roque is gelegen in de gemeente San Roque, een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve woonomgevingen, waaronder de prestigieuze urbanisatie Sotogrande. Het project zelf bevindt zich frontlinie aan de San Roque Club Old Course, een gerenommeerde golfbestemming. De omgeving combineert de rust van het platteland met de nabijheid van de Middellandse Zee en de Atlantische kust, met stranden op enkele kilometers afstand. Sotogrande biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder jachthavens, sportfaciliteiten en internationale scholen. Het dagelijks leven kan gekenmerkt worden door een combinatie van sportieve activiteiten, zoals golfen en paardrijden, en ontspanning aan zee. De stedelijke centra van La Línea de la Concepción en Algeciras liggen op rijafstand, evenals het Britse overzeese gebied Gibraltar, wat zorgt voor een strategische ligging met toegang tot diverse culturen en economische centra.
Locatie: Sotogrande
Wonen & Omgeving
Adel San Roque is gelegen in een omgeving die bekend staat om zijn exclusieve woonwijken en golfresorts. Het project bevindt zich in de nabijheid van San Roque Club, een gebied dat synoniem staat voor luxe en sport, met meerdere hoogwaardige golfbanen. De urbanisatie Sotogrande, een van de grootste privé-ontwikkelingen in Andalusië, ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder een jachthaven, paardrijcentra en sportcomplexen. De dagelijkse omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte groene zones, golfgreens en een gevoel van ruimte. Hoewel de directe omgeving rustig en landelijk aanvoelt, zijn voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra relatief goed bereikbaar met de auto. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 12 km) voegt een internationaal element toe, met toegang tot een unieke culturele en economische hub.
Kaart & Locatie
Dit project is gelegen in de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz, Andalusië. De kaart toont de ligging nabij de golfbaan van San Roque en de exclusieve urbanisatie Sotogrande. De nabijheid van de kustlijn, de luchthaven van Gibraltar en de strategische positie ten opzichte van de grens met Gibraltar worden hierdoor visueel duidelijk.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa de La Alcaidesa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
De bereikbaarheid van Adel San Roque is primair gericht op eigen vervoer; een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op ongeveer 4.4 km afstand. De luchthaven van Gibraltar (GIB) is op circa 12 km (hemelsbreed) te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met internationale bestemmingen. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt op ongeveer 84 km. Binnen een straal van 3.7 km bevinden zich supermarkten en op 4.2 km een apotheek. Golfenthousiastelingen hebben directe toegang tot topbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), The Pine Trees (1.2 km) en San Roque Club (723 m). De nabijheid van Sotogrande Marina (2.7 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
De locatie van Adel San Roque profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied kent een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch 3.836 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het project ligt op een hoogte van 39 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is minimaal (0.9%), wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving van de kust. De ligging nabij de Sierra Almenara biedt ook uitzicht op berglandschappen en groene, bosrijke gebieden.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa de La Alcaidesa 4,4 km
Golfbanen
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3,1 km
- San Roque Club 3,3 km
Adel San Roque biedt toegang tot diverse stranden binnen een redelijke rijafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.4 km, gevolgd door Playa de La Atunara (6.5 km) en Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). Hoewel deze stranden niet specifiek als Blue Flag worden vermeld in de beschikbare data, bieden ze wel kustrecreatie. De regio is echter vooral bekend om zijn golfmogelijkheden. Met de San Roque Club (723 m) direct naast de deur, en andere gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) en Club de Golf Valderrama (2.7 km), is dit een eldorado voor golfers. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) en het Santa María Polo Club (2.3 km), wat een breed scala aan recreatieve opties garandeert.
Locatie in de regio
Adel San Roque is strategisch gelegen in San Roque, Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga en op een steenworp afstand van Gibraltar. Het project bevindt zich in de schaduw van de exclusieve urbanisatie Sotogrande, bekend om zijn luxe jachthaven, golfbanen en paardensportfaciliteiten. De locatie biedt een balans tussen de rust van een landelijke, golfgerichte omgeving en de nabijheid van stedelijke centra. La Línea de la Concepción en Algeciras liggen op korte rijafstand voor uitgebreidere winkel- en dienstverlening. Gibraltar biedt een unieke internationale omgeving en een eigen luchthaven. De nabijheid van de Costa del Sol aan de ene kant en de ruigere kustlijn van de Costa de la Luz aan de andere kant, geeft de regio een bijzondere positie.
Projectdetails
Ref: CS344576
Samenvatting
- Townhouses met 4 slaapkamers gelegen frontlinie aan de San Roque Club Old Course.
- Moderne architectuur met hoge afwerkingskwaliteit en aerothermisch systeem voor comfort.
- Rustige, landelijke omgeving met nabijheid van stranden, golfbanen en Sotogrande voorzieningen.
- Geschikt voor liefhebbers van golf en een exclusieve levensstijl, met een auto noodzakelijk voor verplaatsingen.
- Indicatieve oplevering Q2 2028, met prijzen vanaf €551.000.
Regionale vergelijking
Adel San Roque positioneert zich in de exclusieve regio van San Roque/Sotogrande, een gebied dat zich onderscheidt door zijn focus op golf en luxe residenties. Vergeleken met projecten in meer toeristische gebieden van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, biedt Adel San Roque een rustigere, meer residentiële en natuur-georiënteerde ervaring. De prijzen, vanaf €551.000, plaatsen het in het midden- tot hogere segment, vergelijkbaar met Serenity Golf Homes (€549.000) maar aanzienlijk lager dan de topsegmenten zoals Sphere (€1.619.000). Atria (€423.000) is een meer betaalbare optie in dezelfde gemeente, maar richt zich mogelijk op een ander type woning of locatie. De directe ligging aan een prestigieuze golfbaan is een belangrijk onderscheidend kenmerk ten opzichte van projecten die meer gericht zijn op de nabijheid van het strand. De bereikbaarheid via de luchthaven van Gibraltar is een significant voordeel ten opzichte van locaties die enkel afhankelijk zijn van Málaga. De nadruk op natuurlijke integratie en sportfaciliteiten kenmerkt deze specifieke enclave binnen de bredere Costa del Sol.
Veelgestelde vragen over Adel San Roque
Meer informatie ontvangen over Adel San Roque?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
